جدول مخالفات شهادة إتمام البناء 1445 وذلك عند ضبط المخالفات غير الخطرة على البناء وذلك وفقاً لنظام مخالفات كود البناء السعودي ومخالفات المنشآت الهندسية المعتمد بشكل رئيسي في المملكة العربية السعودية، لذلك سيهتم موقع ويكي السعودية بإدراج جدول يوضح كافة مخالفات شهادة إتمام البناء السكني بالإضافة للتعرف أبرز المعلومات حول شهادة إتمام البناء وأهميته.
شهادة إتمام البناء
شهادة إتمام البناء هي شهادة رسمية يتم الحصول عليها من بلدية المنطقة التي يقام فيها البناء وذلك بعد الانتهاء من بناء المبنى بشكل كامل على أن يكون محققاً لكافة الشروط والضوابط المحددة، علماً بأن هذه الشهادة ضرورية لإتمام تمديدات المياه والكهرباء في المبنى ليصبح جاهز للسكن وتتوافر فيه كافة الأمور والأساسيات المطلوبة، ويتم إصدارها عبر منصة بلدي التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة.[1]
مخالفات شهادة إتمام البناء
يمكن الاطلاع على مخالفات شهادة إتمام البناء وفقاً للائحة ودليل مخالفات الشركات والمكاتب الاستشارية الهندسية من خلال ما يلي:
| الوصف التفصيلي للمخالفة | قيمة المخالفة |
| تقديم مخطط غير مطابق لنظام البناء من حيث الارتدادات أو نسب التغطية أو الاستخدام | 10 آلاف ريال سعودي |
| تقديم مخطط غير مطابق للاشتراطات الفنية الصادرة كالارتفاع والأبعاد | 10 آلاف ريال سعودي |
| تقديم مخططات غير مطابقة مدون عليها مقترحة وهي وضع قائم | 10 آلاف ريال سعودي |
| تقديم مخططات بمقياس رسم غير واضح وغير مناسب | 5 آلاف ريال سعودي |
| تقديم مخططات مخالفة للوضع القائم مع اعتمادها من قبله بوضع قائم | 10 آلاف ريال سعودي |
| إصدار قرار مساحي لموقع مخالف للطبيعة | 10 آلاف ريال سعودي |
| تقديم تقارير عن مراحل البناء في الإشراف مخالفة للواقع | 10 آلاف ريال سعودي |
| عدم إبلاغ الأمانة عن مخالفات في الموقع | 10 آلاف ريال سعودي |
| عدم ذكر مناسيب الموقع وعدم تطبيق المناسيب على المساقط أو القطاعات | 10 آلاف ريال سعودي |
| إصدار قرار مساحي لموقع محالف ومدون عليه أرض فضاء والموقع قائم | 10 آلاف ريال سعودي |
| إدخال البيانات وتكرار الأخطاء من قبل المكتب الهندسي عند تقديم طلبات رخص البناء الفورية عن طريق النظام الإلكتروني وما سببه ذلك من سلبيات | 5 آلاف ريال سعودي |
| عدم الالتزام بنظام البناء وإرسال أصحاب المعاملات للبلدية وتقديم المعاملات بدون معقب وتكرار الملاحظات في المخططات | 5 آلاف ريال سعودي |
| اختلاف في مساحة الملحق العلوي في جدول المساحات في رخصة البناء والمخططات المعتمدة وبين مساحة الرسومات في المخططات المعتمدة يعد مخالف للنظام | 10 آلاف ريال سعودي |
| عدم الالتزام بالمساحات والاشتراطات التصميمية | 10 آلاف ريال سعودي |
| اختلاف في المناسيب للتصميم بدون مراعاة فروق المناسيب | 10 آلاف ريال سعودي |
| تكرار إرفاق المخططات المخالفة لأكثر من مرة مع علمهم بالمخالفة | 5 آلاف ريال سعودي |
| عدم اهتمام المكتب بإدخال بيانات مالك العقار بشكل غير صحيح مخالف لصك الملكية | 5 آلاف ريال سعودي |
| عدم التزام المكتب الهندسي المشرف على المشروع بتطبيق لائحة الضوابط والشروط المنظمة لأعمال الرقابة على المباني والمنشآت | 10 آلاف ريال سعودي |
| عدم صحة البيانات المقدمة والمدخلة من قبل المكتب الهندسي عند إصدار رخصة البناء | 10 آلاف ريال سعودي |
| إلغاء عقود الإشراف دون إخطار الأمانة أو عدم تقديم تقارير دورية للأمانة عن الإشراف | 5 آلاف ريال سعودي |
| التزوير | 10 آلاف ريال سعودي |
| عدم التزام المكتب الهندسي بإرفاق الوثائق الإلزامية المطلوبة مثل نماذج الرخصة الفورية، إقرار المكتب الهندسي والمالك، التعهدات، إرفاق وثائق غير واضحة بشكل متكرر | 10 آلاف ريال سعودي |
| عدم التزام المكتب الهندسي بإرفاق الوثائق الإلزامية المطلوبة وتكرارها وإرفاق الوثائق بون بيانات ومراجعة المالك للبلدية | 10 آلاف ريال سعودي |
| عدم التزام المكتب الهندسي بإرفاق الوثائق الإلزامية المطلوبة وعدم الالتزام بتقديم المخططات وفق الوضع القائم | 5 آلاف ريال سعودي |
| عدم التزام المكتب الهندسي وتكرار الأخطاء في حساب الأطوال للمخططات وعدم وضع الحدود على موقع العام + لم يتم تعديل نموذج إصدار رخصة لبناء الفورية بشكل صحيح | 5 آلاف ريال سعودي |
| اختلاف في المساحات بين مساحة الأدوار | 10 آلاف ريال سعودي |
| عدم تعديل الملاحظات المطلوبة أكثر من مرة ولم يتم التجاوب لتعديل الملاحظات المطلوبة. | 5 آلاف ريال سعودي |
| تقديم مستندات غير مطابقة لبيانات الأرض حيث تم تقديم رقم رخصة موحد لمعاملتين مختلفتين من نفس المكتب | 10 آلاف ريال سعودي |
| عدم التزام المكتب الهندسي بضوابط البناء عند التقديم على طلب إصدار رخصة بناء سكنية حيث تم تقسيم اور الأول إلى شقق سكنية | 10 آلاف ريال سعودي |
| عدم التزام المكتب الهندسي بتعديل الملاحظات المطلوبة | 10 آلاف ريال سعودي |
| عدم تقديم كامل الملاحظات المعمارية للموقع والمخططات غير واضحة | 5 آلاف ريال سعودي |
| المسميات بالجدول مختلفة عن المساقط الأفقية وذلك يعد مخالف للأنظمة | 10 آلاف ريال سعودي |
| عدم التزام المكتب الهندسي بضوابط البناء عند التقديم على طلب رخصة بناء سكنية | 10 آلاف ريال سعودي |
| تقديم مخططات مخالفة من حيث فرق المناسب | 10 آلاف ريال سعودي |
| عدم التزام المكتب الهندسي المشرف على المشروع بتطبيق لائحة الضوابط والشروط المنظمة لأعمال الرقابة على المباني | 10 آلاف ريال سعودي |
| عدم مطابقة المساحات المعتمدة في المخطط للمساحات في رخصة البناء | 10 آلاف ريال سعودي |
مقالات مقترحة
نرشح لكم أيضًا قراءة المقالات التالية:
- شهادة إتمام
- استخراج شهادة إتمام البناء السكني
- هل شهادة إتمام البناء ضرورية
- الفرق بين شهادة الإشغال وشهادة إتمام
- شروط شهادة إتمام البناء
- شروط نقل الكفالة في النظام الجديد
- شروط الصورة في بطاقة الأحوال للنساء
- شروط التأهيل الشامل لضعف النظر
- موانع وشروط الخروج النهائي من السعودية
- الحصول على الاقامة الدائمة
- شروط استخراج بطاقة الاحوال للنساء
وفي الختام يكون قد تم إدراج جدول مخالفات شهادة إتمام البناء 1445 هجري 2023 ميلادي لكافة الحالات مع قيمة المخالفة لكل منها كما تم التعرف بشكل مختصر حول شهادة إتمام البناء وأهميتها.
أسئلة شائعة
ما هو الهدف من كود البناء السعودي؟
إن الهدف من كود البناء السعودي هو الالتزام بالحد الأدنى من متطلبات وشروط تحقيق السلامة.
ما هو كود البناء السعودي؟
كود البناء السعودي هو مجموعة من الشروط الواجب الالتزام بها أثناء البناء لضمان السلامة.
ما هو الكود السعودي للمباني السكنية؟
إن الكود السعودي للمباني السكنية هو كود يتضمن كل ما يخص المباني المخصصة لسكن عائلتين أو ثلاثة ولا يتجاوز عدد الطوابق فيها عن ثلاثة.
